Humedad por Capilaridad

Humedad por capilaridad

驴Qu茅 es la Humedad por Capilaridad en Paredes?

La humedad por capilaridad en paredes se produce cuando la humedad del suelo sube por las paredes por acci贸n capilar. Esto significa que el agua del suelo asciende a trav茅s de peque帽os conductos en los ladrillos llamados 芦capilares禄 (llega a alcanzar una altura de 1,5 mts). Esta humedad contiene sales que tambi茅n suben por la pared y se acumulan en la superficie afectada.

Alrededor de la pared afectada hay otros materiales de construcci贸n porosos, como el yeso y la madera, que se encuentran en las tablas del suelo, las vigas y los z贸calos.

Estos materiales tambi茅n absorber谩n f谩cilmente el agua del suelo y es posible que encuentre indicios de podredumbre h煤meda en la madera, lo que hace que este聽tipo de humedades en casa se convierta en un problema si penetra en materiales o acabados vulnerables, especialmente en las partes habitadas de la propiedad.

Por lo general, la humedad por capilaridad en paredes se percibe primero por los da帽os que causa en las paredes interiores de una casa. El yeso y la pintura pueden deteriorarse y el papel tapiz tiende a aflojarse.

A menudo, una caracter铆stica t铆pica de la humedad en paredes por capilaridad, es la aparici贸n de una mancha visible en la pared en forma de marca de agua en el punto al que ha llegado el agua del suelo. Tambi茅n es posible que aparezcan sales en la superficie interior.

Esto es algo que a menudo se asocia con la humedad ascendente y provocar谩 el desprendimiento de las pinturas e incluso del yeso. En el exterior, el mortero puede desmoronarse y pueden aparecer manchas blancas de sal en las paredes.

Causas de la Humedad por Capilaridad

La humedad por capilaridad es un problema com煤n en propiedades antiguas que rara vez se ve en las nuevas construcciones. Por lo general, cuando una propiedad muestra s铆ntomas, es porque la capa de protecci贸n contra la humedad (DPC) se ha deteriorado, pero no siempre es as铆, dependiendo de la ubicaci贸n y el entorno de la construcci贸n.

La humedad en las paredes puede llegar hasta 1,5 m de altura antes de que la gravedad impida que el agua suba m谩s.

Sin embargo, esto no significa que los efectos de la humedad por capilaridad empiecen y terminen ah铆, ya que los dep贸sitos de sal pueden aparecer m谩s arriba como resultado de los revestimientos no transpirables de las paredes, como el papel tapiz, el yeso, la pintura y el enlucido.

Diagnosticar el problema correctamente es vital, de lo contrario, cualquier trabajo de reparaci贸n llevado a cabo ser谩 una completa p茅rdida de tiempo y dinero.

1- Protecci贸n contra la humedad da帽ada

La raz贸n principal por la que las propiedades sufren de humedad por capilaridad es debido a la capa antihumedad da帽ada. Dependiendo de la antig眉edad de la vivienda, esto puede deberse a que el material utilizado no tiene la misma calidad que los actuales.

La pizarra, por ejemplo, era un material popular por ser resistente al agua. Sin embargo, la pizarra puede ser propensa a agrietarse debido al movimiento del suelo y al asentamiento de la construcci贸n a lo largo de los a帽os, por lo que su esperanza de vida no es tan larga como la de los materiales sint茅ticos actuales, que est谩n dise帽ados para durar m谩s tiempo y moverse con ligeros cambios en el nivel del suelo.

2- Capa antihumedad mal hecha

Al igual que la protecci贸n antihumedad da帽ada, una capa antihumedad mal hecha puede provocar la aparici贸n de humedad por capilaridad. Si una inyecci贸n qu铆mica no se aplica correctamente, dejar谩 la capa penetrable y, por tanto, totalmente in煤til.

Por este motivo, es importante recurrir a los servicios de un profesional especializado con referencias, ya que podr铆as acabar pagando dos veces: una vez por el trabajo inicial de mantenimiento, y otra vez para arreglar el trabajo mal realizado.

3- Ausencia de capa antihumedad

Esto sucede en edificaciones antiguas, sin ning煤n tipo de protecci贸n contra la humedad por capilaridad. A ra铆z de esto, el agua puede subir libremente por los poros de la pared, lo que puede poner en peligro la estructura y, con ello, la seguridad de la vivienda, especialmente si en la construcci贸n se utilizaron maderas que comienzan a debilitarse.

El aumento de los niveles de humedad corre el riesgo de que se pudran las vigas estructurales de madera en contacto con los cimientos de la propiedad, lo que puede causar graves da帽os.

4- Capa antihumedad puenteada

En el caso de una capa antihumedad con puente, los efectos son muy parecidos a los de no tener ninguna protecci贸n, Esto se debe a que, aunque la capa antihumedad en s铆 misma puede estar perfectamente bien, la humedad tiene una derivaci贸n y puede entrar en la propiedad por encima de ella.

Esto sucede cuando el nivel del suelo externo, como cualquier jard铆n, patio o camino de entrada contiguo, se ha elevado por encima de la capa protectora, Esto puede ocurrir a lo largo de muchos a帽os y, de nuevo, es un problema que se da sobre todo en las construcciones m谩s antiguas.

Cuando la capa antihumedad est谩 por debajo del nivel del suelo, no hay nada que impida que la humedad del suelo suba por las paredes de la propiedad. Si la protecci贸n est谩 en buenas condiciones y no requiere ning煤n mantenimiento, el problema de la humedad ascendente puede rectificarse sin necesidad de realizar ninguna obra en el interior de la vivienda.

Bajar el nivel del suelo exterior contiguo a la vivienda deber铆a solucionar el problema, ya que la capa antihumedad dejar谩 de estar puenteada y, por lo tanto, la humedad deber谩 penetrar en la barrera para ascender a trav茅s de la mamposter铆a; sin embargo, las sales del suelo pueden haber contaminado ya el yeso interior.

Las sales que presenta la humedad por capilaridad son higrosc贸picas, permanecer谩n en el yeso y seguir谩n absorbiendo la humedad por condensaci贸n de la casa.

5- Fallo en el sistema de drenajes

Otra causa de humedad en las paredes por capilaridad es el drenaje defectuoso del suelo y de la superficie. Esto est谩 presente en muchas propiedades debido a una combinaci贸n de factores como el aumento del nivel del suelo, el fallo de los sistemas de drenaje del suelo y el aumento del uso de hormig贸n o de acabados alrededor de los edificios sin tener en cuenta las pendientes de drenaje.

6- Ubicaci贸n

Aunque la ubicaci贸n de la vivienda en s铆 no es la causa de la humedad por capilaridad, el aumento de los niveles de humedad s铆 puede serlo. Si la ubicaci贸n geogr谩fica de la propiedad suele tener un nivel de precipitaciones superior a la media, esto puede ser un factor que contribuya, ya que habr谩 m谩s humedad en el suelo.

Lo mismo puede decirse de las propiedades situadas cerca de un r铆o, ya que estas zonas ser谩n m谩s susceptibles de sufrir inundaciones.

Se帽ales de humedad por capilaridad

Existen algunos signos evidentes que pueden indicar te que tu vivienda sufre de humedad por capilaridad en paredes sin necesidad de la ayuda previa de un perito. Identificar los signos con antelaci贸n te ayudar谩 a poder solucionar la humedad por capilaridad lo antes posible.

1- Manchas de salitre en las paredes

Uno de los signos m谩s comunes de humedad por capilaridad son las manchas de salitre. Estas manchas son causadas por la evaporaci贸n de la humedad y el ascenso de la sal de la pared que ha subido desde el suelo.

Al evaporarse el agua, quedan dep贸sitos de la sal que contiene esa agua que asciende desde el suelo. Pueden ser visibles desde la parte inferior de la pared hasta aproximadamente un metro y medio m谩s arriba.

2- Manchas de humedad en los muros

Si tu vivienda presenta manchas de humedad en las paredes, es muy posible que la causa sea la humedad por capilaridad. Si las manchas de humedad s贸lo se encuentran en la zona inferior de la pared y se trata de la planta baja de la vivienda, podr铆a tratarse de humedad por capilaridad.

La humedad ascendente afectar谩 a las paredes de tu propiedad si no hay una capa antihumedad o si hay una mal hecha.

La humedad por capilaridad no puede producirse en ninguna planta de la vivienda que no sea la planta baja. Si el problema se encuentra en el piso de arriba, es probable que se trate de otro tipo de problema de humedad (probablemente humedad por condensaci贸n).

3- Sales higrosc贸picas en el revoque

La acci贸n capilar es lo que permite que la humedad suba por la mamposter铆a. A medida que la humedad asciende desde el suelo y sube por la estructura de la pared, la humedad contiene sales del suelo y estas sales migran al interior de la propiedad y afectan al yeso y a la decoraci贸n.

Estas sales se denominan sales higrosc贸picas, y atraen la humedad de la atm贸sfera (especialmente en humedades relativas superiores al 75%) provocando a煤n m谩s problemas de humedad en la pared.

Esto puede dar lugar a que las paredes se sientan h煤medas al tocarlas. Cuando la humedad de la pared se evapora, las sales salen a la superficie y a veces pueden verse como un dep贸sito blanco en la superficie.

Si la humedad de tu pared est谩 causada por la humedad por capilaridad, la pared tambi茅n se ver谩 afectada por la humedad causada por las sales higrosc贸picas y 茅stas tambi茅n deben ser tratadas durante los trabajos de reparaci贸n para solucionar problemas de humedad por capilaridad.

4- Papel tapiz o pintura desprendidos

Otro de los signos clave de la humedad ascendente es el papel tapiz despegado o la pintura descascarillada. El aumento de la humedad puede hacer que el papel tapiz o la pintura se despeguen de la pared. Esto puede ser m谩s notable alrededor de los z贸calos o apenas arriba de ellos.

En estas circunstancias, el papel tapiz tender谩 a despegarse primero justo por encima del z贸calo, con los bordes curv谩ndose hacia fuera de la pared.

Sin embargo, el papel tapiz o la pintura que se desprende tambi茅n puede apuntar a un problema de condensaci贸n, por lo tanto, es necesario realizar un diagn贸stico preciso para garantizar que se aplique la soluci贸n adecuada para resolver el problema.

Una de las formas m谩s fiables para determinar la diferencia entre humedad por condensaci贸n y humedad por capilaridad es comparar la humedad en el contenido de las muestras de la mamposter铆a, o mejor a煤n del mortero, desde la profundidad del muro y cerca de la superficie interior del mismo; las muestras del interior del muro no estar谩n h煤medas si la condensaci贸n superficial es la 煤nica causa.

5- Yeso escamado o burbujeante

Si el yeso se escama o burbujea, se desprende o se desintegra como polvo, esto sugiere que tu vivienda podr铆a estar sufriendo un problema de humedad que puede ser humedad de paredes por capilaridad.

La humedad ascendente puede hacer que el yeso de las paredes se deteriore y se debilite significativamente y, en ocasiones, se desprenda de la pared. El da帽o puede ser significativo y costoso de arreglar si no se soluciona lo antes posible.

6- Z贸calos y pisos deteriorados

Si el problema de la humedad por capilaridad en tu propiedad se ha dejado sin tratar durante un tiempo considerable, los z贸calos y pisos pueden empezar a deteriorarse. Esto se debe a que el exceso de humedad afecta a las maderas provocando la germinaci贸n de hongos.

Al igual que muchos tipos de humedad, la humedad ascendente puede desencadenar un ataque de podredumbre a las maderas con las que entra en contacto directo.

7- Olor a humedad y moho

Una de las se帽ales de humedad m谩s f谩ciles de detectar es el olor caracter铆stico de la humedad en la vivienda. Incluso si no puedes ver la humedad en tu propiedad, a menudo puedes olerla. La humedad suele tener un olor caracter铆stico desagradable y almizclado.

8- Moho negro

La aparici贸n de moho negro en la parte inferior de la pared es un signo evidente de que esa zona sufre de humedad. Si el moho negro est谩 presente, significa que tienes un problema de humedad por condensaci贸n.

Sin embargo, si el problema se produce en la parte inferior de las paredes de la planta baja, esto tambi茅n podr铆a indicar que tu propiedad podr铆a sufrir de humedad ascendente, y esto requerir铆a ser revisado por un profesional especializado.

9- Oxidaci贸n de los herrajes

La exposici贸n a niveles excesivos de humedad durante un periodo de tiempo prolongado provocar谩 la aparici贸n de 贸xido en el hierro y el acero de los herrajes que no tengan protecci贸n. La p茅rdida de estabilidad de los elementos de herraje de hierro y acero como consecuencia de la oxidaci贸n puede hacer que la propiedad sea considerablemente menos segura. La integridad estructural de la propiedad puede verse seriamente afectada como resultado de la oxidaci贸n y p茅rdida de eficacia de estos elementos, como los anclajes de las paredes huecas de la propiedad y bisagras de puertas.

10- Ladrillos y morteros de juntas desmoronados

La humedad por capilaridad puede afectar gravemente a la superficie interna y externa de las paredes de la planta baja. Los ladrillos y el mortero que se desmoronan pueden ser costosos de arreglar.

Los ladrillos o el mortero sueltos o desmoronados causados por la humedad por capilaridad pueden volverse muy porosos y permitir que la humedad penetre a trav茅s de la mamposter铆a, lo que puede provocar m谩s da帽os en las paredes interiores.

Afortunadamente, el deterioro de los ladrillos o del mortero puede ser f谩cil de detectar. Cuando inspecciones la mamposter铆a o ladrillo exterior, comprueba c贸mo est谩n las juntas de cemento.

Si observas que el mortero se est谩 desmoronando o que la superficie de los ladrillos se est谩 rompiendo, es un claro indicio de que la mamposter铆a se est谩 deteriorando a causa de la humedad y los dep贸sitos de sal. En las fases m谩s avanzadas, el mortero podr铆a faltar casi por completo en las juntas.

Consecuencias de la Humedad Capilar en Paredes

Los materiales de construcci贸n, como el hormig贸n, los 谩ridos y la arena, son porosos y permiten que las mol茅culas de agua suban debido a la acci贸n capilar. Esto crea un anillo de humedad en la base de las construcciones o estructuras, incluyendo las paredes laterales, debido a la acumulaci贸n de agua capilar.

La humedad capilar en ascenso suele llevar minerales o sales (sulfatos, cloruros, compuestos de amonio) del subsuelo y reacciona con los materiales de construcci贸n utilizados para la subestructura o los cimientos, lo que puede debilitar la estructura debido al deterioro.

Deterioro en la estructura de la construcci贸n

Los tubos capilares son cavidades estrechas y alargadas con un di谩metro interno muy peque帽o. La succi贸n capilar permite que los materiales porosos (materiales de construcci贸n) absorban la humedad contra la gravedad hasta varios cent铆metros sobre el ras del piso.

El ascenso de la humedad a trav茅s de la succi贸n capilar es bastante lento, sin embargo, puede causar graves problemas en una edificaci贸n o estructura.聽La velocidad de la humedad ascendente cambia de acuerdo con los cambios estacionales.

En la temporada de lluvias, la humedad ascendente es mayor en comparaci贸n con los veranos. Las mol茅culas de agua probablemente lleven sales o minerales (si el lugar est谩 cerca de zonas costeras) y eso puede reaccionar con los materiales de construcci贸n y provocar p茅rdida de resistencia del hormig贸n y los ladrillos, corrosi贸n de la armadura, etc. El agua suele llevar sales disueltas y puede acumularse en la capa de ladrillos.

Este asentamiento blanco y cristalino de las sales se denomina sub eflorescencia que da帽a a煤n m谩s los ladrillos y el mortero.

La presencia de agua en la capa de ladrillos o en la pared puede debilitar el mortero o el yeso y provocar su deterioro. En el caso de las paredes exteriores, el agua puede evaporarse r谩pidamente. Pero m谩s tarde provoca un desprendimiento y crea un ambiente desagradable en el interior de las habitaciones.

En el caso del hormig贸n, la humedad capilar en paredes puede causar problemas de durabilidad y resistencia a largo plazo.

La mayor parte del deterioro causado en el hormig贸n se debe a la acumulaci贸n de sales procedentes del agua. Las sales (cloruros) pueden reaccionar con el hormig贸n y la armadura de su interior en presencia de ox铆geno,聽 desencadenando una corrosi贸n que provocar谩 la expansi贸n de las barras de la armadura debido a la oxidaci贸n.

El cambio de volumen de estas barras acaba rompiendo el hormig贸n y su armadura. En el caso de los cimientos, ocurrir谩n problemas similares si est谩n sometidos a la humedad capilar. Las barras de refuerzo oxidadas estallan gradualmente reduciendo la cubierta de hormig贸n.

Del mismo modo, se producen grietas en el hormig贸n, lo que afecta significativamente a la resistencia y la durabilidad de la estructura.

Problemas de Salud

La humedad en la superficie de las paredes, sobre todo en combinaci贸n con la condensaci贸n, permite el crecimiento de moho tanto en la superficie como en el interior de materiales porosos o fibrosos, como el papel tapiz o las alfombras colocadas contra la base de la pared.

Esto no s贸lo antiest茅tico y da帽a los acabados, sino que puede suponer un importante peligro para la salud de los integrantes de la familia, sobre todo para aquellos integrantes que padecen alergias o asma.

Diagn贸stico err贸neo de Humedad Capilar

La humedad capilar en paredes se confunde, a menudo, con la humedad causada por la condensaci贸n (esta es una de las razones m谩s comunes para un diagn贸stico err贸neo).

Una de las formas m谩s fiables para determinar la diferencia entre humedad por condensaci贸n y humedad capilar es comparar la humedad en el contenido de las muestras de la mamposter铆a, o mejor a煤n del mortero, desde la profundidad del muro y cerca de la superficie interior del mismo; las muestras del interior del muro no estar谩n h煤medas si la condensaci贸n superficial es la 煤nica causa.

En otros casos, existe un diagn贸stico correcto de humedad por capilaridad pero el contratista no la trata. En la mayor铆a de los casos, se trata de un fallo en la colocaci贸n de la capa antihumedad.

En ambos casos, el resultado es un cliente insatisfecho y, a menudo, enfadado, y un sector perjudicado.

La verdad es que la humedad por capilaridad existe y afecta a muchas casas. Es un problema real y serio que requiere ser arreglado con cuidado y atenci贸n por profesionales cualificados, por lo que te sugerimos buscar referencias del especialista que contrates para dar soluci贸n a tu problema.

 

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